R$ 4.711/m²
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 320 por mês
Rua Tito Botelho Martins, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Excelente localização, fácil acesso, próximo ao comércio local.
Prédio:
Prédio pequeno de 5 andares, revestido, 3 vagas livres
Imóvel:
Cobertura de 05 quartos à venda no bairro São Bento.
Localização: ótimo local, próximo ao Shoping São Bento, padaria, posto de gasolina
Edifício: Prédio pequeno com 3 vagas de garagem livres.
Apartamento com boa iluminação, arejado e super conservado, São aproximadamente 380m2
3 salas com piso em tábua corrida, teto rebaixado em gesso, iluminação indireta;
05 quartos espaçosos com bons armários, piso em taco, sendo 02 suítes
Banho da suíte com armário sob a bancada em mármore,, box blindex, banheira de hidro
Banho social com armário sob a bancada em mármore, espeço, box blindex;
Cozinha ampla com armários sob e sobre a bancada em granito;piso em cerâmica
Área de serviço com armários;
Dependência completa de empregada.
2º piso:
Escritório amplo, que pode ser usado como sala de TV
01 suíte enorme, com 2 closets
Banho espaçoso, banheira com hidro
Sacada
Área enorme descoberta com piscina de alvenaria
Espaço gourmet, com churrasqueira, bancada e muitos armários
O imóvel possui 03vagas de garagem em livres, cobertas de demarcadas.
Apto muito amplol, vale a pena conhecer.
Cobertura de 05 quartos à venda no bairro São Bento.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar este
~R$ 18.950 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.550 /mês
R$ 10.450 (R$ 28/m² · 380 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.