R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 368 + IPTU R$ 20 por mês
São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Prédio imponente, 100% revestido com pele de vidro, auditório para convenções, controle de acesso. Hall do edifício com acabamento de primeira linha, estilo elegante e aproveitamento de iluminação natural.
IMÓVEL
Garagem no Edifício The Office, localizado na Av. Raja Gabaglia, 2280.
PRÈDIO:
Projeto paisagístico: Neusa Nakata
Torre única: Quatro pavimentos de garagem abaixo do térreo, bicicletário e cômodos técnicos, arquitetura sustentável, projeto imponente e inovador, contendo:
Hall de entrada com recepção e arquitetura elegante.
Auditório para 87 pessoas.
Amplo estacionamento para 213 vagas.
Foyer para recepção de clientes e eventos.
Estacionamento rotativo, vagas para motoboys.
Localizado em um dos pólos de negócios de Belo Horizonte.
BENEFÍCIOS:
?? Próximo ao BH Shopping, Ponteio, Casa Raja Shopping, Bancos, postos de gasolina. Localizado em uma das principais avenidas de BH.
“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 860/mês · Alugar ~R$ 760/mês
Comprar este
~R$ 860 /mês
~R$ 470
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 470, ~R$ 110 pagam o imóvel e ~R$ 360 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 10.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.500 + cartório até ~R$ 1.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 760 /mês
R$ 375 (R$ 38/m² · 10 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 110.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 50.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.