R$ 4.675/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 302 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 750.000
Avenida Professor Cândido Holanda, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área privativa 4 quartos à venda no São Bento, Belo Horizonte
Excelente área privativa no São Bento, em localização estratégica na Avenida Professor Cândido Holanda, próxima ao Vila Paris, Santo Antônio e Luxemburgo. Ideal para quem busca um apartamento amplo, familiar e bem localizado na região Centro-Sul de BH.
Com 160 m² de área privativa, o imóvel oferece planta generosa, ambientes bem distribuídos e ótimo potencial de personalização. São 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com varanda, além de outro quarto com varanda lateral exclusiva. A sala é ampla, arejada e acomoda confortavelmente dois ambientes, com piso em tábua corrida bem conservado.
A cozinha possui armários e possibilidade de expansão para melhor aproveitamento da área lateral livre. Conta ainda com banheiro social, área de serviço independente e dependência completa de empregada.
O prédio de esquina se destaca pela fachada charmosa, detalhes em pedra rústica, áreas envidraçadas e jardim. Oferece portaria 24 horas, elevador, gás canalizado, salão de festas e 1 vaga livre e coberta.
Localização valorizada, próxima ao Colégio Santo Tomás de Aquino, Hospital Madre Teresa, Super Nosso Gourmet Luxemburgo, Praça da Assembleia, Drogaria Araujo e importantes vias de acesso.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no São Bento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 748.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 149.600 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 750.000 | 160 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 749.000 | 160 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 748.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.