R$ 12.638/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 110 por mês
10 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
Rua Maestro Francisco Flores, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Vende apartamento 2 quartos no São Luiz na Pampulha em Belo Horizonte
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida neste charmoso apartamento localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
O imóvel foi projetado para oferecer ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com:
2 quartos, sendo 1 suíte;
Banheiro social;
Ampla sala de estar, ideal para receber amigos e familiares;
1 vaga de garagem demarcada e livre.
Além de um excelente projeto, você estará em uma localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércio variado, transporte público e às principais vias da região, proporcionando mais comodidade para o seu dia a dia.
Condições facilitadas de pagamento
Entrada;
Parcelas durante a obra;
Financiamento na entrega das chaves.
Consulte um de nossos corretores, faça a simulação do seu financiamento e encontre a melhor forma de pagamento para você.
Visite o apartamento decorado e conheça de perto todos os detalhes deste empreendimento.
Previsão de entrega: 31/12/2027.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Elevador · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no São Luiz (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 139.020 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.749 (R$ 50/m² · 55 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Aeroporto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 695.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.