R$ 5.752/m²
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 259 por mês
8 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
Rua Maestro Francisco Flores, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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ÁREA PRIVATIVA DE 152m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS | SÃO LUIZ
Excelente apto com duas áreas externas privativas, em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha! Um imóvel amplo, iluminado e ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
Localização privilegiada em rua tranquila e residencial no São Luiz, com fácil acesso às principais vias da Pampulha e próxima à UFMG, Mineirão, Orla da Lagoa e completa infraestrutura de comércio e serviços.
Prédio com 04 pavimentos, elevador, 02 aptos por andar, fachada toda revestida.
O imóvel:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato;
Lavabo;
3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado;
Banheiros social e suíte com bancadas em granito, armários e box em vidro temperado;
Cozinha ampla com armários planejados, bancada em granito
Área de serviço independente;
2 áreas privativas com acesso pela sala e pela cozinha;
2 vagas de garagem cobertas sob pilotis.
Uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e a qualidade de vida da região da Pampulha. Agende sus visita!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 259/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.