R$ 5.138/m²
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 416 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 1.599.000
3 parecidos no São José (pampulha) ↓
Rua Alexandre Barbosa, São José (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa exclusiva no condomínio Site Florence
Apresentamos uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados do bairro São José. Esta magnífica área privativa possui 290 m², com ambientes amplos e muito bem distribuídos.
O imóvel conta com 3 quartos, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Dispõe ainda de armários planejados em todos os ambientes, agregando praticidade, organização e excelente aproveitamento dos espaços.
Localizado no renomado Condomínio Site Florence, empreendimento que se destaca pela exclusividade, segurança e infraestrutura completa de lazer. Os moradores desfrutam de piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, elevador codificado, gás canalizado e amplas áreas verdes, criando um ambiente perfeito para viver momentos especiais.
O apartamento possui ainda 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família.
Uma residência que une elegância, conforto e localização privilegiada, ideal para quem valoriza viver com alto padrão em um dos endereços mais icônicos da região.
Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel exclusivo!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São José (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 416/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 6.767 (R$ 23/m² · 290 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 416/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.599.000 | 290 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.490.000 | 290 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.