R$ 8.403/m²
IPTU R$ 1 por mês
2 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
Avenida Santa Rosa, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Venha conhecer este incrível lançamento do PROVINCI DI MARTINI, com apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda em São Luiz, Belo Horizonte, MG. Localizado em uma torre única com 2 elevadores, o condomínio conta com 70 unidades, sendo 50 unidades tipo, 16 unidades com área privativa e 4 coberturas duplex. Com até 2 vagas de garagem e uma estação para carregamento de veículo elétrico, este empreendimento oferece conforto e comodidade para seus moradores. Além disso, o lazer do condomínio conta com salão de festas com churrasqueira, academia e um rooftop com espaço multiuso. Não perca a oportunidade de morar em um lugar completo, com tudo o que você precisa para viver bem. Agende já sua visita e garanta seu novo lar!
Sala, cozinha, varanda e área de serviço com piso
em porcelanato premium.
Banheiros com revestimento em cerâmica do
piso ao teto.
Quartos com piso laminado em madeira
Bancadas em granito nos banheiros e cozinha
Janelas em alumínio com veneziana nos quartos.
Previsão para instalação de ar-condicionado nos
quartos.
Tomada USB na sala e suíte
Gás canalizado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São Luiz (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 562.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 112.598 (20%) + ITBI ~R$ 16.900 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.055 (R$ 61/m² · 67 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 562.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.