R$ 10.653/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 89 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 552.000
10 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
Avenida Santa Rosa, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Santa Rosa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Chegou o seu novo estilo de viver na Av. Santa Rosa, bairro São Luiz!
Apresentamos um empreendimento moderno, completo e pensado para o seu bem-estar e comodidade, no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Destaques do Empreendimento:
Torre única com apenas 70 unidades, garantindo exclusividade e tranquilidade.
2 quartos com suíte e varanda, com acabamento de alto padrão.
4 coberturas duplex, 16 unidades com área privativa e 50 unidades tipo.
Ambientes com cerâmica do piso ao teto nas áreas molhadas e piso laminado em madeira nos quartos.
Janelas em alumínio com veneziana, garantindo conforto térmico e luminosidade.
Previsão para ar-condicionado nos quartos e tomada USB na sala e suíte.
Bancadas em granito na cozinha e nos banheiros.
Gás canalizado e área de serviço com porcelanato premium.
Infraestrutura que faz a diferença:
Até 2 vagas de garagem por unidade.
Portaria virtual com eclusa, garantindo segurança com praticidade
2 elevadores
Loja de 128m² no térreo, ideal para serviços exclusivos aos moradores
Áreas Comuns Planejadas para o Bem-Estar:
Rooftop com espaço multiuso
Academia equipada, para manter sua rotina saudável sem sair de casa
Salão de festas com churrasqueira
Praça de convivência, bicicletário e pet place na área externa
Estação compartilhada para carregamento de veículos elétricos — um diferencial sustentável e moderno.
Um empreendimento que une conforto, funcionalidade, tecnologia e consciência ambiental. Seu novo lar espera por você!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no São Luiz (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 117.180 (20%) + ITBI ~R$ 17.600 + cartório até ~R$ 12.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.749 (R$ 50/m² · 55 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Aeroporto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 552.000 | 55 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 585.900 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.