R$ 14.041/m² · muito acima da média
IPTU R$ 560 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 2.715.000
7 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
Alameda das Acácias, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apresento-lhe uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto no coração da Pampulha, em um dos melhores apartamentos da região. Este imóvel de alto padrão conta com 194 m² em andar alto.
Características de Destaque:
Localização Privilegiada: No bairro São José próximo a UFMG e ao Colégio Santa Marcelina.
Apartamento Exclusivo 01 por andar.
Tecnologia e Sustentabilidade: O imóvel conta com água e gás individuais, aquecimento solar, e previsão para estação de recarga para carro elétrico na vaga.
Acabamento de Alto Padrão: Piso em granito e laminado.
Espaço e Conforto: Sala para 03 ambientes, com lavabo e varandão + reservado para espaço gourmet.
Comodidade e Privacidade:
Este apartamento possui 04 suítes sendo:
02 suítes tradicionais
01 delas master com closet.
02 semi-suítes,
Ar condicionado em 02 quartos
Cozinha e Lazer:
Cozinha ampla, repleta de armários. Lavanderia e DCE (dependência completa de empregada)
Garagem e Infraestrutura:
04 vagas paralelas para sua comodidade.
Prédio 100% revestido, com espaço gourmet para momentos de relaxamento.
Este imóvel é a combinação perfeita de conforto, tecnologia e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer este luxo exclusivo na
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no São Luiz (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
Comprar este
~R$ 26.000 /mês
~R$ 25.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.450, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 542.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.300 + cartório até ~R$ 59.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.565 (R$ 44/m² · 193 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 144–242 m² em Aeroporto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto
IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.715.000 | 193 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.710.000 | 193 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.