R$ 4.889/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 363 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 2.199.900 ÷ 450 m² = R$ 4.889/m²; 4.889 ÷ 6.669 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Varanda · Salão de jogos · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.199.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 439.980 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 13.599 (R$ 30/m² · 450 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 2.199.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.