R$ 8.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no São Luiz (pampulha) em 1 site, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no São Luiz (pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.300 e R$ 8.300 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.300 e R$ 8.300 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.438 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 500 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 5.438 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do São Luiz (pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz (pampulha): R$ 5.438/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.021 por mês
18 parecidos no São Luiz (pampulha) ↓
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única!
Casa Espetacular com 4 Quartos Próximo à Lagoa da Pampulha.
Apresentamos esta bela casa localizada numa das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, próxima à emblemática Lagoa da Pampulha. Ideal para quem procura conforto, espaço e lazer num só lugar.
Características Principais:
Área Construída: 500 m²
Terreno: 1.145 m² de puro lazer e tranquilidade
Quartos: 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes e uma delas com closet
Sala: Sala de estar ampla, com piso em madeira, sala de jantar espaçosa e sala de tv compõem o segundo piso do imóvel
Cozinha: Cozinha grande, com armários e despensa
Banheiros: 3 banheiros completos com acabamentos de alto padrão e um deles com banheira.
Área de Churrasco: Churrasqueira coberta com espaço para receber amigos e família
Quadra: quadra de futebol e de basquete
Garagem: Espaço para 3 carros cobertos
DCE: Quarto amplo com banheiro
Localização: A poucos minutos da Lagoa da Pampulha, esta casa oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Próximo a escolas, comércio, e com excelentes opções de lazer e cultura na região.
Esta é a casa dos seus sonhos!
Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel exclusivo.
Entre em contato e faça da Pampulha o seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no São Luiz (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.600/mês · Alugar ~R$ 19.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 38.600 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.021/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.850 /mês
R$ 18.836 (R$ 38/m² · 500 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
IPTU R$ 1.021/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.