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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Buritis
R$ 885.000
R$ 10.663/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.663/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.440 R$ 12.445 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (83 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.663
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 85% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 885.000 ÷ 83 m² = R$ 10.663/m²; 10.663 ÷ 8.462 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.200 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

865 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 83 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Rubens Caporali Ribeiro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Mix - Imobiliária - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Uma casa precisa acompanhar o ritmo da família: oferecer praticidade nas manhãs corridas, conforto nos momentos de descanso e espaço para criar boas lembranças. É essa combinação que você encontra neste apartamento de 83 m² no Vesper Grand Park, no Buritis. A rotina começa com mais tranquilidade. São duas vagas de garagem cobertas, sob o edifício, que protegem os carros do sol e da chuva. Com portaria 24 horas, você também conta com mais segurança e comodidade para chegar e sair de casa, inclusive com as crianças. Ao entrar, a varanda convida a desacelerar. É o lugar para aproveitar o café da manhã, conversar no fim da tarde ou simplesmente apreciar um momento de tranquilidade. Os três quartos, sendo uma suíte, oferecem a versatilidade que a família precisa: privacidade para o casal, um espaço especial para a filha e a possibilidade de montar um home office ou quarto de hóspedes. E quando a vontade é aproveitar o dia sem precisar sair de casa, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, sauna, quadra e churrasqueira. Um convite para reunir amigos, aproveitar os fins de semana e proporcionar momentos de diversão para toda a família. Completando a estrutura, uma academia oferece praticidade para quem gosta de manter a atividade física na própria rotina. Outro diferencial está no entorno. O Vesper Grand Park está localizado na Rua Rubens Caporali Ribeiro, em uma rua plana do Buritis, com fácil acesso a padarias, farmácias, supermercados e escolas. Conveniência que simplifica a rotina e deixa mais tempo livre para o que realmente importa. Mais do que um apartamento de 83 m², uma oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte. Apartamento à venda no Buritis, Belo Horizonte: 83 m², 3 quartos, 1 suíte, varanda, 2 vagas cobertas, portaria 24 horas e lazer completo. Agende sua visita e venha conhecer um lugar onde cada detalhe pode fazer parte de uma nova história para sua família.

Comodidades Piscina Elevador Churrasqueira Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Sauna
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês

Comprar este

~R$ 9.500 /mês

~R$ 8.300

condomínio R$ 1.200/mês

entrada R$ 177.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450

Alugar um parecido

~R$ 5.150 /mês

R$ 3.958 (R$ 48/m² · 83 m²)

condomínio R$ 1.200/mês

Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 885.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.