R$ 3.350/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 3.350 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.238 |
A conta: R$ 3.350.000 ÷ 1.000 m² = R$ 3.350/m²; 3.350 ÷ 6.238 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.238/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda do Ipê Amarelo
Outros imóveis na Ala do Ipe Amarelo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa - São Luiz - Belo Horizonte. Casa de 675m² á venda com 4 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 9 vagas de garagem no bairro São Luiz. Casa residencial à venda no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, com 675 m² de área construída, implantada em terreno de 1. 000 m². O imóvel possui quatro quartos, sendo duas suítes, quatro banheiros, duas salas, copa, cozinha, escritório, despensa, rouparia, dependência completa de empregada, área de serviço e nove vagas de garagem, sendo três cobertas e seis descobertas. A área social é composta por duas salas. A sala de visitas é ampla e possui acesso ao varandão voltado para a piscina. A segunda sala é destinada à tv. O imóvel conta ainda com copa separada e área externa integrada aos ambientes de convivência. A área íntima possui quatro quartos com armários, sendo duas suítes. A suíte do casal possui closet e banheiro com hidromassagem. Os demais dormitórios também contam com armários. A residência possui quatro banheiros, incluindo os banheiros das suítes e o banheiro social. Os banheiros possuem armários. A cozinha é ampla e possui armários. A residência conta ainda com despensa, rouparia, escritório e dependência completa de empregada, composta por quarto e banheiro. A área de serviço possui lavanderia. Na área externa, o imóvel possui jardim, piscina, churrasqueira, espaço gourmet e área livre nos fundos. O terreno conta ainda com árvores frutíferas, incluindo jabuticabeira, e pequena horta. A garagem possui nove vagas, sendo três cobertas e seis descobertas, com instalação para carregamento de veículo elétrico. O imóvel possui posição de frente e conta com portão eletrônico, sistema de alarme, circuito de tv e interfone. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
79 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 31.450 /mês
~R$ 31.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.450, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 670.000 (20%) + ITBI ~R$ 100.500 + cartório até ~R$ 73.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.