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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Santo Antônio
R$ 2.755.000
R$ 14.892/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 14.892/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (185 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro 14.892
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.360
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 2.755.000 ÷ 185 m² = R$ 14.892/m²; 14.892 ÷ 9.360 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

421 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 185 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua Rafael Magalhães

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Há endereços em Belo Horizonte que carregam consigo uma promessa silenciosa de qualidade de vida - e a Rua Rafael Magalhães, no Santo Antônio, é um deles. O bairro preserva aquele equilíbrio raro entre a tranquilidade residencial e a proximidade com tudo que uma vida sofisticada exige, a poucos minutos da Savassi, do Minas Tênis Clube e dos principais hospitais da cidade, como o Felício Rocho e o Evangélico. Para quem busca um upgrade real de vida sem abrir mão da conveniência, o Empreendimento Vero entrega exatamente isso. Com 185 metros quadrados bem distribuídos, o apartamento foi pensado para quem vive intensamente tanto a vida social quanto a privacidade. O layout integrado conecta os ambientes de convivência de forma orgânica, com piso em porcelanato que confere elegância e durabilidade aos espaços de maior circulação. O ar-condicionado já instalado garante que cada momento em casa seja exatamente tão confortável quanto você escolher. A área íntima preserva o que toda família ou casal exigente valoriza: três suítes completas, cada uma com sua própria privacidade e autonomia. O closet adiciona uma camada de organização e sofisticação ao dia a dia, enquanto o lavabo atende com discrição os momentos de receber. A ausência de área de serviço convencional é compensada por uma planta mais fluida e moderna, alinhada ao estilo de vida contemporâneo. O Empreendimento Vero vai além das paredes do apartamento. A prainha com piscina transforma os fins de semana em uma experiência de resort particular, enquanto a academia evita deslocamentos desnecessários para a manutenção da rotina de exercícios. O espaço gourmet com churrasqueira e o salão de festas foram projetados para quem recebe bem. O playground completa a estrutura para famílias. Toda essa infraestrutura é protegida por portaria 24 horas, circuito de cftv, fechadura digital e portão eletrônico - segurança sem ostentação, da forma certa. O Santo Antônio posiciona este imóvel em um dos vetores mais valorizados da zona sul de bh, com fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia, ao Belvedere e a toda a rede de serviços, gastronomia e cultura da região. - Área Privativa: 185, 87 m² - Quartos: 3 | Suítes: 3 | Vagas: 3 - Valor: R$2. 730. 000 - Condomínio: a confirmar - iptu: a confirmar A rc Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio. " cod: Ver dados

Comodidades Piscina · Salão de festas

Citadas na descrição Churrasqueira · Playground

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.900/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus

Comprar este

~R$ 25.900 /mês

~R$ 25.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 551.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.650 + cartório até ~R$ 60.600

Alugar um parecido

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R$ 7.703 (R$ 42/m² · 185 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus

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Comprar custa ~R$ 18.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.755.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.