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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 1.950.000, 5 quartos.
R$ 4.875/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 400 m² = R$ 4.875/m²; 4.875 ÷ 6.669 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Engenheiro Senna Freire
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa A venda no bairro são bento, Belo Horizonte/mg. Esta magnífica casa à venda em São Bento oferece a combinação perfeita de sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida e um endereço de prestígio em bh. Localizada estrategicamente, esta residência de alto padrão em Belo Horizonte está a poucos minutos das melhores escolas, universidades, centros comerciais como Pátio Savassi e bh Shopping, hospitais de referência e uma vasta gama de restaurantes e serviços, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. Composta por 3 andares, todo piso em porcelanato e granito, acabamento em madeira rústica. São 2 salas, 1 sala de jantar com varanda e 1 sala de star em 2 ambientes, 5 quartos espaçosos, sendo 1 suite ampla com closet, escritório e uma estrutura para instalação de um ofurô, 1 banho social, 1 banho na área da churrasqueira. A cozinha é equipada com bancadas em granito, piso em porcelanato, despensa, área de serviço separada. Com espaços amplos e bem iluminados, o projeto foi cuidadosamente planejado para otimizar o fluxo e a convivência. O exterior da casa uma convidativa área de churrasco com piscina, 1 banheiro ideal para desfrutar dos dias ensolarados de Belo Horizonte. A propriedade conta ainda com 5 vagas de garagem, dce, depósito, 2 escritórios, 3 varandas, aquecimento solar. A casa está no processo final do habite-se. Aceita permuta em imóvel de menor valor. Esta é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de viver no bairro nobre que mais cresce em valorização. Agende sua visita e venha se encantar com tudo que esta residência de sonho tem a oferecer. Para mais informações sobre esta casa à venda em Belo Horizonte, entre em contato com nossa imobiliária especializada em imóveis de alto padrão em mg. Seu novo capítulo começa aqui, em São Bento. Codigo: comVer dados
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
112 parecidos no São Bento casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.450 /mês
R$ 13.470 (R$ 34/m² · 400 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 5 quartos em Luxemburgo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.