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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Minascaixa, por R$ 350.000, 3 quartos.
R$ 1.167/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Conjunto Minascaixa: R$ 1.711/m²
Pedidos: 2.740 casas à venda na região Venda Nova (no Conjunto Minascaixa, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.740 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.056 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.056 e R$ 7.519 por m² 2.740 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 1.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.711 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 300 m² = R$ 1.167/m²; 1.167 ÷ 1.711 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.740 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Luiz Ferreira de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex com 3 Quartos, Suíte e Excelente VistaExcelente casa triplex, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos, em um lote de aproximadamente 310 m². O imóvel oferece excelente aproveitamento dos três pavimentos e conta com garagem no nível da rua para 2 carros, além de amplo espaço na parte frontal de todo o lote, proporcionando praticidade e diversas possibilidades de utilização. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira;Sala de tv;Copa;Cozinha;Lavanderia, em fase de finalização;Banheiro social;Lavabo;Área de churrasqueira com pia e churrasqueira;Lavabo na área de lazer;Garagem para 2 carros;Excelente aproveitamento do terreno;Vista privilegiada, proporcionando um ambiente agradável e valorizando ainda mais o imóvel. Uma excelente oportunidade para quem deseja uma casa ampla, com três pavimentos, área de lazer, garagem e uma vista encantadora, ideal para proporcionar conforto e bons momentos em família. Importante: o imóvel não possui registro, sendo sua negociação realizada exclusivamente por meio de contrato particular de compra e venda. Consulte as condições de negociação e agende sua visita! Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.