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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castanheira, por R$ 790.000, 3 quartos.
R$ 2.153/m²
Rua Raimundo Cezário
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com quintal, terraço, espaço gourmet e ainda conta com uma loja gerando renda de 2 mil reais de aluguel. Localizada a 03 minutos da Estação Diamante, na região do Barreiro, é perfeita para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica. Com 532 m² de área construída, o imóvel fica próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias e outras conveniências essenciais, com fácil acesso à Via do Minério. Descrição do imóvel 1º Pavimento: - 02 vagas de garagem cobertas em linha; - Loja com entrada totalmente independente, toda reformada e já alugada por 2 mil reais. 2º Pavimento: - 03 quartos espaçosos e bem arejados; - Varanda frontal e lateral que contorna a casa e proporciona vista para o Bairro Diamante; - Sala ampla para dois ambientes, com parede com detalhes em gesso, teto rebaixado e iluminação embutida; - Cozinha tradicional grande, com excelente espaço de circulação; - 02 banheiros sociais com box e armários; - Área de serviço independente e coberta; - Área externa coberta com churrasqueira, pia de apoio no espaço gourmet e cisterna com mais de 20 metros de profundidade para captação de água da chuva; Quintal com pé de jabuticaba e espaço já preparado para canil. Terraço: - O imóvel conta com um terraço coberto de aproximadamente 150 m², em piso grosso. Destaques: Imóvel muito bem conservado, com acabamento moderno na área interna, excelente estrutura e pronto para morar. Essa casa reúne funcionalidade, conforto e uma localização com fácil acesso a vários pontos do Barreiro, tornando-se uma oportunidade imperdível para quem deseja viver bem. Lote com 367 m² no total. - iptu (casa): R$ 3. 856, 26 - Anual - iptu (loja): R$ 1. 095, 70 - Anual Condições: - Imóvel possui contrato de compra e venda (não financia). - Estuda a possibilidade de casa como parte de pagamento. Gostou e quer agendar uma visita? - Entre em contato com um de nossos consultores para confirmar a disponibilidade e obter todas as informações detalhadas. Cod: 430
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.