R$ 4.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.231/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.231 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 1.125 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 6.231 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Jacarandas
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência imponente, espaçosa e completa, ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e uma estrutura diferenciada para morar e receber em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Com aproximadamente 1. 484 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e uma estrutura completa para proporcionar conforto e praticidade em todos os momentos. Destaques do imóvel: 06 quartos, todos com suítes, sendo duas suítes sofisticadas com hidromassagem; 13 banheiros; Elevador; Guarita de segurança na rua do imóvel; Ampla sala de visitas; Sala de televisão; Escritório; Cozinha espaçosa com duas despensas; Lavanderia fechada + área externa de serviço; Quarto e banheiro para empregada doméstica; Grande terraço; Garagem para aproximadamente 08 veículos; Quarto e banheiro para funcionários na área da garagem. Lazer E entretenimento. A área externa é um verdadeiro espaço de lazer particular, contando com: Piscina; Espaço com churrasqueira; Sauna; Sala ampla que pode ser utilizada como academia, salão de festas ou espaço multiuso, com banheiro e mini cozinha; Boate, ideal para receber amigos e familiares; Ampla área verde nos fundos da residência, proporcionando privacidade e contato com a natureza. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, exclusividade e ambientes completos, com excelente estrutura tanto para o dia a dia quanto para grandes momentos de convivência e entretenimento. Os preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 15.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.750 /mês
R$ 15.750 (R$ 14/m² · 1.125 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 843–1.407 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.