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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 2.950.000, 5 quartos.
R$ 4.917/m² · comum no bairro
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.917 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Rua dos Coqueiros
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial 4 qtos, 4 suites, 8 vagas, espaço gourmet, pomar sendo composta da seguinte forma: 1º andar: anti sala com parede de tijolos de vidro, sala de estar ampla para dois ambientes piso em granito teto rebaixo em gesso, com lustre, sala de tv ampla E arejada lavabo com bancada E piso em granito amplo E arejado suite ampla E arejada com piso em granito, box com vidro temperado bancada em granito com armario sob pia, armarios planejados E embutidos, janelas ampla com madeira maçiça home office amplo E arejado E saida independente cozinha ampla E arejada com armarios em bom estado sobre E sob pia, sendo duas E uma com skincenerator. fogão 6 bocas, E geladeira side by side bancada E piso em granito. Copa teto rebaixado com piso em granito. 2º andar: 03 suites: sendo uma master com walking closet duplo, banheira de hidromassagem redonda, dois chuveiros E duas pias, varanda panoramica com vista ampla E definitiva, suite ampla E arejada com armarios embutidos planejados com hidromassagem E varanda em madeira maçica suite ampla E arejada com dois ambientes sala E quarto com armarios E suite com box piso em grantio bancada com armarios sob pia quintal amplo com pomar varios tipos de frutas: mangas, abacate, coco, bananeiras, limão galego, goiabeira. Espaço gourmet composto de fogão A lenha, churrasqueira, pia skincenerator, mesa de sinuca, bancada em granito, dois quartos sendo um dispensa E outro quarto de ferramentas, dois banheiros feminino E masculino. Lavanderia em granito paredes de vidro, com maquina de lavar E secar. D. C. E: quarto E banho completo. Lavanderia externa com dois bojos de tanque. Excelente ponto no bairro proximo A lagoa da pampulha, proximo de supermercado, escola, rua plana tranquila. Documentos ok somente A vista. Sera deixado pelo proprietario alguns intens tais como duas geladeiras, maquinas de lavar E secar, micro ondas, sofa, mesas de sinuca, jantar E copa. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no São Luiz casa, 450–750 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.700 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.