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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 2.998.000, 4 quartos.
R$ 7.207/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 7.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 2.998.000 ÷ 416 m² = R$ 7.207/m²; 7.207 ÷ 6.667 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Yvon Magalhães Pinto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Residencial Casa no São Bento com 416, 00 (M²), 4 quartos e 4 vagas para Venda Destaque: Casa tipo sobrado de altíssimo padrão, decorada e mobiliada, com projeto arquitetônico exclusivo de Cristina Morethson, no Bairro Santo Bento, Belo Horizonte. Descrição Geral da Casa: - 416m² de área construída em 3 níveis; - Sala ampla para 2 ambientes com lareira em mármore; - Sala de jantar e sala de estar com acabamentos sofisticados; - 4 quartos, sendo 2 suítes com banheira e closet (2 com sacada e vista panorâmica) ; - Total de 6 banhos; - Cozinha planejada com armários; - Área de serviço. Área Externa e Lazer: - Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancadas em granito e armários; - Sauna e lounge descoberto; - Vista panorâmica. Estrutura e Diferenciais: - Vigilância 24h, sistema de alarme e cerca elétrica; - Energia solar; - Marcenaria de alto padrão. Vagas: - 4 vagas de garagem. Observação: Imóvel exclusivo, pronto para morar, com acabamentos sofisticados e lazer completo em localização privilegiada do Bairro Santo Bento. Código do Anúncio: 5818_6568 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Salão de Festas, Sauna 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários nos banheiros, Closet, Cozinha Americana, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Permite animais, Sol da tarde. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 620. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no São Bento casa, 312–520 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.150/mês · Alugar ~R$ 12.850/mês
Comprar este
~R$ 28.150 /mês
~R$ 28.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.150, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 599.600 (20%) + ITBI ~R$ 89.950 + cartório até ~R$ 65.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.850 /mês
R$ 12.859 (R$ 31/m² · 416 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 2.998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.