O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 6.000.000, 4 quartos.
R$ 8.392/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (715 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 8.392 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 715 m² = R$ 8.392/m²; 8.392 ÷ 6.665 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Antônio José Andrade
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão • 715m² • 4 quartos • 2 suítes • 8 vagas • são bento
Em um dos bairros mais valorizados e desejados de Belo Horizonte, esta residência impressiona pela amplitude dos ambientes, sofisticação dos acabamentos e uma estrutura completa de lazer. Um imóvel pensado para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um endereço privilegiado.
Destaques do imóvel:
715m² de área construída
4 quartos com armários planejados
2 suítes amplas e confortáveis
Sala principal para 3 ambientes com lareira
Outras 2 salas independentes, sendo uma com lareira
Escritório ideal para home office
Cozinha ampla com armários planejados, bancada em granito e coifa
2 banheiros sociais
Área de serviço independente
Despensa e dce completa
Sótão transformado em sala multiuso
Lazer e diferenciais:
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina
Sauna
Quintal espaçoso
Ambientes ideais para receber familiares e convidados
8 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 4 descobertas
Uma residência que reúne espaço, privacidade e lazer completo em uma das localizações mais nobres da capital mineira, oferecendo o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade.
agende sua visita.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: maiVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no São Bento casa, 536–894 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.650 /mês
R$ 23.658 (R$ 33/m² · 715 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 536–894 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 32.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.