O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 2.500.000, 6 quartos.
R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 1.000 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 6.234 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.234/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Alameda das Lathânias
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
[19: 55, 17/04/2026] Junio Resende da União Imóveis:
[14: 56, 19/04/2026] Junio Resende da União Imóveis: Casa ao lado da Lagoa da Pampulha
Bairro São Luiz ( Pampulha) - bh
Você vai apé na Lagoa da Pampulha
Lote 1. 000m2
São 555m² de área construída
Com Área Verde + árvores frutíferas
Com uma linda piscina
Garagem pra Vários carros
6 quartos (3 suítes com closet)
Sala ampla + escritório
Salão Superior para eventos
Cozinha com armarios planejados
Espaço gourmet
Terreno amplo e arborizado
Casas assim na Pampulha são cada vez mais difíceis de encontraRua
R$ 2. 500. 000 - Tem Habite-se (da financiamento)
Agende sua visita agora
insta: uniaoimoveismg
WhatsApp (31) 9 [telefone removido]
#pampulha #bh #mineirão #casa #financiamento
Pontos Fortes: Lote 1. 000m2
São 555m² de área construída
Com Área Verde + árvores frutíferas
Com uma linda piscina
Garagem pra Vários carros
6 quartos (3 suítes com closet)
Sala ampla + escritório
Salão Superior para eventos
Cozinha com armarios planejados
Espaço gourmet
Terreno amplo e arborizado cod: jr210_1-Ver dados
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no São Luiz casa, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.