R$ 9.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.785/m²
Pedidos: 1.011 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.011 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.052 e R$ 15.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.973 e R$ 20.345 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.973 e R$ 20.345 por m² 1.011 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.785 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.120.000 ÷ 120 m² = R$ 9.333/m²; 9.333 ÷ 11.785 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.011 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.050 por mês
Baixou ▼ 19,4 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Raimundo Correa
Outros imóveis na Rua Raimundo Correa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo imóveis vende no bairro são pedro: Cobertura com área total de 213 m2; Pavimento 1. 2 quartos, sendo 2 suítes; Sala para 2 ambientes; Lavabo; Cozinha integrada à sala com bancada em granito preto; Pavimento 2. Sala espaçosa; Ofurô; Área de serviço; 2 vagas de garagem livres; Prédio próximo ao Pátio Savassi, em excelente localização. - 31/07/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.299 (R$ 52/m² · 120 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.390.000 | 120 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.290.000 | 120 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.120.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.120.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.