R$ 16.389/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.143/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.143 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 93% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.475.000 ÷ 90 m² = R$ 16.389/m²; 16.389 ÷ 17.143 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 1.510.000
Rua Professor Moraes
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento na Savassi com 2 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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393 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 13.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 295.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.250 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.600 (R$ 73/m² · 90 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.510.000 | 90 m² | preço anterior |
| 18/05/2026 | 18/05/2026 | R$ 1.575.000 | 90 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.550.000 | 90 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.490.000 | 90 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.525.000 | 90 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.480.000 | 90 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.500.000 | 90 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.465.000 | 90 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.475.000 | 90 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.505.000 | 90 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.500.000 | 90 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.535.000 | 90 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.510.000 | 90 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.535.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.475.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.475.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.