O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 2.990.000, 4 quartos.
R$ 7.188/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m²
Pedidos: 379 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 379 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.690 e R$ 7.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m² 379 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 7.188 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 416 m² = R$ 7.188/m²; 7.188 ÷ 6.667 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 379 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Yvon Magalhães Pinto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo vende/aluga: Excelente casa mobiliada muito bem localizada no São Bento. Área construída com 416m², 04 quartos sendo 02 suítes com hidromassagem, suíte máster com closet e varanda com vista, cama de casal king size, cabeceira e Tv. Todos os quartos possuem camas e armários embutidos, Tv e bancadas de estudo. Sala de televisão com sofá, rack e varanda com vista. Banheiro social com hidromassagem. 03 salas, de visita com sofás, poltronas, tapetes e adornos para até 3 ambientes com lareira, sala de jantar com mesa de 08 lugares, 02 cristaleiras, painel em vidro jateado com a Santa Ceia, e integração com a varanda e o espaço Gourmet. Cozinha toda montada com armários planejados, eletrodomésticos com fogão, coifa, forno, geladeira e utensílios em geral. Área de serviço com maquina de lavar, varais e dependência completa de empregada. Lazer com sauna, academia, saco de boxe, espaço gourmet com churrasqueira, freezer, fogão, geladeira, adega, cafeteira, enfim, todo equipado. Alpendre com mesa e poltronas para relaxar, televisão e rede. 04 vagas, quartinho de garagem, rua monitorada com segurança veicular 24hrs, cerca elétrica, portão eletrônico. Agende já sua visita! Estamos A disposição! - 31/05/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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120 parecidos no São Bento casa, 312–520 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.100/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar este
~R$ 28.100 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.750 /mês
R$ 13.736 (R$ 33/m² · 416 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.