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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 1.980.000, 5 quartos.
R$ 4.125/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.250/m²
Pedidos: 481 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 481 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.350 e R$ 12.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.350 e R$ 12.286 por m² 481 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 4.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.250 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 480 m² = R$ 4.125/m²; 4.125 ÷ 6.250 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 481 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Subiu ▲ 13,1 % desde : era R$ 1.750.000
Rua Padre Silveira Lobo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa sao luiz | belo horizonte. características do imóvel: Casa disponível para venda área total 480 m² | 5 quartos sendo 2 suíte | 4 vagas de Garagem; Excelente casa, aceita financiamento, estilo colonial, 05 quartos, 02 suítes, escritório, clara e arejada, com quintal amplo nos fundos com piscina e área gourmet. Ótima localização e vizinhança, rua plana e tranquila, próximo ao comércio da região. Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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158 parecidos no São Luiz casa, 360–600 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.600 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.750.000 | 480 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.980.000 | 480 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.