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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 4.900.000, 5 quartos.
R$ 6.525/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.390/m²
Pedidos: 535 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (751 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.377 e R$ 8.646 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.411 e R$ 11.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.411 e R$ 11.240 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.525 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.390 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 751 m² = R$ 6.525/m²; 6.525 ÷ 6.390 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Rua Expedicionário Mário Alves de Oliveira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Á venda - são luiz - belo horizonte. 03 Salões amplos em granito equipados com rebaixamento de teto em gesso. Cozinha em granito equipada com armrios e copa. Lavandeira, Lavabo e jardim de inverno. 04 Suítes, 01 Suíte Máster composta de aproximadamente 60, 00m², com spa aquecido a gás e closet. Área externa ampla sala de tv, piscina aquecida, spa, espaço gourmet, academia, sauna. 03 Vagas demarcadas e cobertas. Espaço externo descoberto que comporta, no mínimo, 07 veículos. Valor para venda: R$ 4. 900. 000, 00. Toda a nossa equipe está disponível para atender voce e a sua família, aguardamos o seu retorno (31) Ver dados. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no São Luiz casa, 563–939 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 25.350/mês
Comprar este
~R$ 46.050 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.350 /mês
R$ 25.352 (R$ 34/m² · 751 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 563–939 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 4.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.900.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.