Ficha do bairro: Oeste
Venda, aluguel e o que foi pago, lado a lado — quanto custa o m² no Oeste.
A média dos anúncios ativos no Oeste é R$ 4.000/m². Reunimos 92 anúncios do bairro de vários sites de BH e acompanhamos cada um todos os dias.
Ver o Oeste no mapa →O mercado do Oeste hoje
Anúncios ativos, medidos agora.
Média à venda
R$ 4.000
por m², todos os tipos de imóvel
Preço típico
R$ 480.000
média do valor de venda
Aluguel
R$ 4.500
média mensal · R$ 25,43/m²
Anúncios ativos
92
81 à venda · 21 para alugar · 10 nos dois
Neste bairro — segurança
13 registros de crime violento nos últimos 12 meses, entre 3.946 moradores — mais que nos 12 meses anteriores (11). Dá 3,3 por mil moradores; a média dos bairros de Belo Horizonte é 2,1 e a cidade inteira, 2,6. 4 foram roubos a pessoa na rua e nenhum a residência. Vale lembrar que a conta é por MORADOR: num bairro para onde muita gente vai trabalhar, estudar ou sair, o número sobe sem que o risco de quem mora ali seja o mesmo. Fonte: SEJUSP-MG, registros policiais (REDS), set/2025–ago/2026.
como ler
- Registros policiais não são a mesma coisa que crimes — a subnotificação varia por tipo e por bairro.
- A taxa usa os moradores do bairro, não quem circula por ele durante o dia.
- O bairro é o da ocorrência segundo a Polícia Militar, sem rua nem número.
Deslocamento a partir do bairro de carro, sem trânsito
A partir do centro do bairro; cada imóvel tem o seu.
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
O que saiu do mercado no Oeste
Nos últimos 90 dias. É a informação mais próxima de "o que realmente está saindo" que existe publicamente — e só é possível porque acompanhamos cada anúncio desde o dia em que apareceu.
Saíram — à venda
10
anúncios de venda encerrados
Saíram — aluguel
5
anúncios de locação encerrados
O que "saiu do mercado" significa. O anúncio deixou de aparecer no portal de origem. Ele pode ter sido vendido ou alugado, mas também pode ter sido retirado, ter tido o negócio desfeito, ou simplesmente ter saído do ar. Não existe confirmação pública de venda — por isso falamos em "saiu do mercado", e não em "vendido".
Ruas do Oeste
Os imóveis no ar em cada rua, pelo endereço que o anúncio publicou.
Anúncios ativos no Oeste
Os mais recentemente vistos pela nossa coleta. Cada cartão abre o anúncio aqui, com o link para o site de origem.
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Compare o preço do m² com a vizinhança.