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Ficha do bairro: Conjunto Capitão Eduardo
Venda, aluguel e o que foi pago, lado a lado — quanto custa o m² no Conjunto Capitão Eduardo.
A média dos anúncios ativos no Conjunto Capitão Eduardo é R$ 2.917/m². Reunimos 19 anúncios do bairro de vários sites de BH e acompanhamos cada um todos os dias.
Ver o Conjunto Capitão Eduardo no mapa →O mercado do Conjunto Capitão Eduardo hoje
Anúncios ativos, medidos agora.
Média à venda
R$ 2.917
por m², todos os tipos de imóvel
Preço típico
R$ 250.000
média do valor de venda
Aluguel
R$ 3.850
média mensal · R$ 19,25/m²
Anúncios ativos
19
18 à venda · 1 para alugar
Neste bairro — segurança
3 registros de crime violento nos últimos 12 meses, entre 2.668 moradores — menos que nos 12 meses anteriores (4). Dá 1,1 por mil moradores; a média dos bairros de Belo Horizonte é 2,1 e a cidade inteira, 2,6. 0 foram roubos a pessoa na rua e nenhum a residência. Fonte: SEJUSP-MG, registros policiais (REDS), set/2025–ago/2026.
como ler
- Registros policiais não são a mesma coisa que crimes — a subnotificação varia por tipo e por bairro.
- A taxa usa os moradores do bairro, não quem circula por ele durante o dia.
- O bairro é o da ocorrência segundo a Polícia Militar, sem rua nem número.
Deslocamento a partir do bairro de carro, sem trânsito
A partir do centro do bairro; cada imóvel tem o seu.
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
O que saiu do mercado no Conjunto Capitão Eduardo
Nos últimos 90 dias. É a informação mais próxima de "o que realmente está saindo" que existe publicamente — e só é possível porque acompanhamos cada anúncio desde o dia em que apareceu.
Saíram — à venda
6
anúncios de venda encerrados
Saíram — aluguel
0
anúncios de locação encerrados
O que "saiu do mercado" significa. O anúncio deixou de aparecer no portal de origem. Ele pode ter sido vendido ou alugado, mas também pode ter sido retirado, ter tido o negócio desfeito, ou simplesmente ter saído do ar. Não existe confirmação pública de venda — por isso falamos em "saiu do mercado", e não em "vendido".
Ruas do Conjunto Capitão Eduardo
Os imóveis no ar em cada rua, pelo endereço que o anúncio publicou.
Anúncios ativos no Conjunto Capitão Eduardo
Os mais recentemente vistos pela nossa coleta. Cada cartão abre o anúncio aqui, com o link para o site de origem.
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Compare o preço do m² com a vizinhança.