R$ 4.925/m²
IPTU R$ 4.344 por mês
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel para investidor, Prédio Comercial 03 pavimentos, lote de 2.700 m2 com área construída de 1.990 m2 + 700 m2 de área que podem ser construído zona uso ZAR 2, onde funciona o Colégio Unimaster, próximo ao centro comercial do bairro, fácil acesso, localização privilegiada.
Descrição: Hall Social / Recepção - piso em granito.
- 09 salas de aula amplas - piso em granito / cerâmica
- 04 salas da administração - biblioteca, sala professores, diretoria.
- Amplo patio coberto com cantina, bebedouros, banheiro feminino/masculino para alunos - piso cerâmica.
- Cozinha para funcionários.
- Banheiro feminino/masculino para funcionários.
- 02 quadras esportes no 3° pavimento.
Comodidades Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 96.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 96.400 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.344/mês
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 9.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.