R$ 11.290/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 130 por mês
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Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial – Galeria do Ouvidor | Belo Horizonte
A oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de BH!
Loja com 31,00, localizada na tradicional Galeria do Ouvidor, um dos endereços mais movimentados e conhecidos da cidade. Um espaço versátil, pronto para receber diferentes segmentos e atrair clientes diariamente.
Diferenciais do imóvel:
•Localização estratégica no Centro de Belo Horizonte
•Espaço moderno, bem distribuído e funcional
•Ambiente seguro, com alta visibilidade e fluxo constante de pessoas
•Galeria tradicional e consolidada, referência comercial na cidade
Ideal para:
Moda, calçados, acessórios, serviços, livraria, papelaria, presentes e muito mais!
Instale sua empresa em um ponto que respira comércio e tradição.
Não deixe passar essa chance de estar presente em um dos endereços mais valorizados de BH.
Entre em contato agora e agende sua visita!
Área informada conforme IPTU.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 74/m² · 31 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 23–39 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.