R$ 37,50/m²/mês
R$ 4.768 por mês no total IPTU R$ 268
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Rua Palmira, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 13/11/2026
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Excelente casa comercial: Salão para 02 ambientes, sala de estar, 03 quartos com armários, cozinha planejada com armários, banho social com bancada em granito, jardim de inverno, área livre.
Benefícios: Excelente localização no melhor ponto da Serra. A poucos metros da Avenida Afonso Pena e da Av. Contorno e da praça Milton Campos, ideal para atividades comerciais, Clinica, consulltorio, imobiliaria, restaurante, loja para pets etc..., rua tranquila e de fácil acesso. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 902.256. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 180.451 (20%) + ITBI ~R$ 27.050 + cartório até ~R$ 19.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.500 (R$ 38/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.