R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.305 por mês no total Condomínio R$ 392 + IPTU R$ 13
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Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 13/11/2026
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Sala para Locação no Centro – Belo Horizonte/MG | 30 m²
Excelente sala comercial com aproximadamente 30 m², ideal para escritórios, consultórios e diversas atividades profissionais. O espaço conta com divisória para três ambientes, proporcionando melhor organização e aproveitamento do espaço, além de ar-condicionado e banheiro privativo com acabamento em cerâmica.
Localizada no tradicional Edifício Palácio das Indústrias, um dos prédios mais conhecidos do Centro de Belo Horizonte, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor.
O imóvel não possui vaga de garagem.
Destaques:
•Divisória para 3 ambientes; •Ar-condicionado instalado; •Fino acabamento; •Localização privilegiada; •Próximo a bancos, comércios, restaurantes e shopping; •Edifício tradicional e de fácil acesso. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 990
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 105.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 990, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 392/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 21.096 (20%) + ITBI ~R$ 3.150 + cartório até ~R$ 2.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 900 (R$ 30/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 392/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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