R$ 12,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 998 por mês no total Condomínio R$ 386 + IPTU R$ 12
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Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial de 48 m² no Centro de Belo Horizonte
Oportunidade ideal para instalá-lo ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade.
Características do Imóvel:
•Área Construída: 48 m² bem distribuídos
•Layout: Dividido em 2 ambientes, oferecendo versatilidade para recepção, escritório privativo ou sala de reunião
•Sanitário: Lavabo individual
Infraestrutura do Edifício:
•Acessibilidade: Preparado para atender a todos os públicos
•Segurança: Portaria permanente, interfone e sistema de alarme
•Mobilidade: 4 elevadores sociais, garantindo fluxo rápido e sem filas
Localização: Situado no coração do Centro de Belo Horizonte, com acesso facilitado a transporte público, bancos, cartórios, restaurantes e uma ampla rede de comércios e serviços.
Importante: Não dispoe vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 168.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 386/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 33.754 (20%) + ITBI ~R$ 5.050 + cartório até ~R$ 3.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 600 (R$ 13/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 386/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.