R$ 27,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 33,99/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum na região: metade dos 164 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,60 e R$ 65,77 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,60 e R$ 65,77 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,99 |
A conta: R$ 1.100 ÷ 40 m² = R$ 27,50/m²/mês; 27,50 ÷ 33,99 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.104 por mês no total IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
7 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Aurora Benedita da Rocha, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aurora Benedita da Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de locação no bairro Jardim Guanabara!
Imóvel composto por:
01 quarto;
Sala;
Cozinha;
Copa;
Banheiro;
Área de serviço com tanque.
Vaga para moto.
Informações adicionais:
Entrada compartilhada;
Ambiente funcional e aconchegante;
Ideal para quem procura praticidade e um imóvel com ótimo custo-benefício!
Localização: Jardim Guanabara ? Belo Horizonte/MG.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
*IMPORTANTE* NÃO É PERMITIDO ANIMAIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 263.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 52.632 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 28/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.