R$ 14.444/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 745 + IPTU R$ 263 por mês
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Avenida Afonso Pena, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 13/11/2026
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Belo Horizonte - Conjunto Comercial/Sala - Funcionários OBSERVAÇÃO: IMÓVEL SE ENCONTRA ALUGADO, VENDA FEITA SOMENTE PARA INVESTIDORES!
Edifício Castelo 2770 é construído no padrão alto, com fachadas revestidas em granito em dois tons, esquadrias em alumínio anodizado preto com vidros azuis. Localizado na Avenida principal de Belo Horizonte que é a Avenida Afonso Pena, e está em um ponto estratégico do bairro. Muito próximo a Savassi, ao Tribunal de Justiça Estado de Minas, próximo ao Hospital Life Center, próximo à Praça ABC, e muito bem servido por vias como Avenidas Getúlio Vargas, Avenida do Contorno.
O edifício possui uma arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante. O empreendimento tem alta liquidez e ótimo para se investir.
Edifício comercial- Bairro Funcionários, composto 75 salas, 4 lojas, 2 pavimentos de garagem SSI, SS2. Portaria com piso em granito, finamente decorada, Painel com identificação dos profissionais e empresas que estão estabelecidas com empreendimento. Porteiro físico 24 horas, controle de acesso por identificação e acesso por sistema de catraca eletrônica.
Sala comercial com 37 m², com piso em porcelanato, teto rebaixado com iluminação, sistema de ar condicionado central. Recepção igualmente bem acabada, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação. Banheiro social finamente decorado, teto rebaixo, bancada em granito, espelho e armários. Janelas em alumínio adonisado preto com vidros azuis. Posição de frente para Avenida Afonso Pena.
Vagas de garagem: -A sala possui uma vaga de garagem, demarcada e numerada, vaga nº5 no SS2 de garagem. Conforme planta aprovada.
Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, possui sistema de ar condicionado central para atender as salas do edifício. Dois elevadores em aço escovado, integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Redes de dados já instaladas no edifício / infraestrutura: VOGEL - VIVO - GVT - ALGAR - NET
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: nAYZ10DH2StSjoP3
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.156 (R$ 43/m² · 27 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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