R$ 23,53/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 24,41/m²/mês
Pedidos: 189 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 189 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 45,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,73 e R$ 45,54 por m² ao mês 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 23,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,41 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 68 m² = R$ 23,53/m²/mês; 23,53 ÷ 24,41 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.205 por mês no total Condomínio R$ 605
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento de 03 quartos, sala para 02 ambientes, cozinha com armários, banho social com box blindex, armário e espelho, área de serviço, 01 vaga de estacionamento. Interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, quadra, salão de festas, piscina. Observação: IPTU ISENTO.
Ótima localização, próximo a comércios, escolas, ônibus na porta.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.600 (R$ 24/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.