R$ 2.618/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 3.777/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (382 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 49 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.491 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.491 e R$ 5.752 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.777 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 382 m² = R$ 2.618/m²; 2.618 ÷ 3.777 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Indaiá em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Borges, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Borges →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 382m² à venda no Bairro Indaía !!
Composta por: 03 Quartos (sendo 01 suíte) com armários embutidos Sala de estar Copa Banho Social com box Cozinha com armários DCE Área de serviço Edícula Quintal com árvores frutíferas
02 Vagas de garagem cobertas e livres *POSSUI HABITE-SE !!!
Com fácil acesso às avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz. A localização oferece praticidade no dia a dia, incluindo supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas variadas. A região também conta com fácil acesso à UFMG, ao Mineirão e ao Aeroporto da Pampulha, proporcionando mobilidade e conveniência para toda a família.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.