R$ 11.957/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.122/m²
Pedidos: 91 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.399 e R$ 13.420 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 16.126 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.122 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 460 m² = R$ 11.957/m²; 11.957 ÷ 11.122 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.363 + IPTU R$ 1.404 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
27 parecidos no Vila Castela ↓
Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa a venda no Condomínio Vila Castela
Ótimo afastamento proporcionando maior privacidade e segurança, árvores frutíferas e lindo projeto paisagístico.
Garagem coberta para dois automóveis e espaço para várias descobertas.
1º piso:
Acesso interno através de um amplo hall social com pé direito alto, fechado com solárium proporcionando luz natural ao ambiente e protegido de chuvas.
Amplo Living com janelões em alumínio anodizado valorizando a linda vista para as montanhas integrado à varanda gourmet através de portas com o mesmo acabamento em alumínio anodizado.
Piscina aquecida ao lado da área gourmet em deck e jardim, com vista voltada para frente da residência.
Cozinha decorada com armários, fogão de ilha com exaustor e despensa, área de serviço com dependência completa de empregada.
02 suítes podendo ser independentes, sendo uma com armários. Outra suíte tem uma porta voltada para a piscina, servindo de apoio para área gourmet.
2º piso:
Sala íntima de TV com duas amplas janelas com vista para as montanhas, 2 suítes com closet, suíte máster com banheiro em granito ducha ele e ela, persianas automatizadas.
Aquecimento Solar com apoio a gás, elétrica, pressurizador de águas, que aumentam as pressões das duchas dos banheiros, living com forro antitérmico, exaustores nos closets das suítes do segundo nível, a casa não apresenta mofo(tem sistema ante-mofo) ou infiltrações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.450/mês · Alugar ~R$ 35.800/mês
Comprar este
~R$ 54.450 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.363/mês · IPTU R$ 1.404/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.800 /mês
R$ 33.046 (R$ 72/m² · 460 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 345–575 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.363/mês · IPTU R$ 1.404/mês
Comprar custa ~R$ 18.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.