R$ 28,37/m²/mês · muito abaixo da média
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Rua Augusto dos Anjos, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Espaçoso Salão Comercial para Alugar no Bairro Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Esta é a oportunidade que você estava esperando! Este amplo salão, com aproximadamente 141 m², está disponível para aluguel no coração do vibrante bairro Rio Branco, localizado na principal avenida da região.
Características Destacadas:
Espaço generoso, ideal para diversos tipos de negócios. Duas instalações de banheiro para conveniência de clientes e funcionários. Energia fotovoltaica, promovendo sustentabilidade e redução de custos operacionais.
Localização : Este salão oferece acesso fácil e visibilidade para quem passa pela movimentada avenida do bairro Rio Branco. É a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio em um ambiente dinâmico e promissor.
Não deixe escapar esta chance única de impulsionar o seu empreendimento. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 702.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.530 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 28/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.