R$ 3.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.087/m²
Pedidos: 272 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 272 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.000 e R$ 5.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 272 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 221 m² = R$ 3.167/m²; 3.167 ÷ 4.087 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 272 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Araraquara, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 4 quartos, 4 vagas no Bairro Nova Suissa - R$ 700.000,00 . Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento. O lote possui duas casas independentes, oferecendo excelente potencial para famílias que desejam morar próximas ou para obtenção de renda com locação.
Casa Principal Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica; Varanda com piso em ardósia; 04 quartos amplos, bem iluminados e arejados, sendo 01 suíte; Banho social; Cozinha espaçosa; Área de serviço; Área externa. Segunda Casa Sala; 02 quartos; Banho social; Cozinha; Área de serviço; Todas as áreas com piso em cerâmica. Área Externa 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas; Lote em formato retangular; 10 metros de frente; 30 metros nas laterais. Localização
Situada no tradicional bairro Nova Suíça, a casa está em uma região com excelente infraestrutura, próxima a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios, proporcionando praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.