R$ 5.720/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Jardim Alvorada em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 casas à venda no Jardim Alvorada (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.514 e R$ 4.960 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.514 e R$ 4.960 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 5.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.092 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 243 m² = R$ 5.720/m²; 5.720 ÷ 3.092 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Jardim Alvorada em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Alvorada: R$ 3.092/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
19 parecidos no Jardim Alvorada ↓
Rua Flor do Besouro, Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA COM HABITE-SE – ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA!
Ótima oportunidade para quem procura uma casa ampla, aconchegante e com excelente espaço externo! Construída em lote de 374 m², a residência possui ambientes bem distribuídos em dois níveis.
1º NÍVEL: 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com banheira de hidromassagem e ar-condicionado. Quartos com armários planejados, ventiladores de teto em dois deles e banheiro social.
2º NÍVEL: Ampla sala, cozinha independente com armários, banheiro social, escritório, deck com varanda, despensa e área de serviço com quarto e banheiro de apoio.
ÁREA EXTERNA: Amplo quintal arborizado, com mangueira, pitangueira e amoreira, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer e convivência familiar.
DIFERENCIAIS: Possui habite-se, armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, box nos banheiros, ar-condicionado, jardim, varanda e vaga de garagem em linha para 02 carros pequenos.
Uma casa com personalidade, ambientes generosos e muito potencial para quem valoriza espaço, tranquilidade e contato com a natureza!
Agende sua visita e venha conhecer este maravilhoso imóvel!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Jardim Alvorada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.