R$ 12.636/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.122/m²
Pedidos: 993 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 993 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.136 por m² 993 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.122 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 110 m² = R$ 12.636/m²; 12.636 ÷ 13.122 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 993 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, a poucos metros da Av. Vitória Marçola, Colégio Arnaldo, Supermercado Epa e diversos comércios da região.
Apartamento com área privativa, sendo 85,38m² de área coberta e 26,15m² de área descoberta, ideal para espaço gourmet ou lazer privativo.
03 quartos, sendo 01 suíte
Sala integrada à cozinha americana
Amplas janelas com esquadrias em alumínio
Previsão para aquecimento de água
Água individualizada
Laje técnica para ar-condicionado
Elevador
02 vagas de garagem
Condomínio econômico
Prédio com apenas 4 andares, sendo 2 apartamentos por andar.
Obra em fase final de execução.
Acabamento de alto padrão:
Porcelanato Portobello nas áreas sociais
Piso vinílico nos quartos
Bancadas em granito sob medida
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.400 (R$ 40/m² · 110 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.