R$ 35,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 37,91/m²/mês
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 29,37 e R$ 53,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,45 e R$ 67,83 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,45 e R$ 67,83 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,91 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 45 m² = R$ 35,56/m²/mês; 35,56 ÷ 37,91 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 1.974 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda das Perdizes, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NO BAIRRO CABRAL _ LOCAÇÃO 45 M2 2 Quartos 1 Sala 1 Cozinha americana e armários Gás Canalizado Área de serviço Portaria Horario Comercial 1 Vaga de garagem descoberta Excelente Localização: Shopping Contagem, CEFET, Es colas, Farmácia
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 293.185. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 58.637 (20%) + ITBI ~R$ 8.800 + cartório até ~R$ 6.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.