R$ 35,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 53,15/m²/mês
Pedidos: 80 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 35,71 e R$ 67,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,19 e R$ 81,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,19 e R$ 81,51 por m² ao mês 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,15 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 98 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 53,15 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 4.136 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 36
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Henrique Sales, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 98m² disponível para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/MG. Edifício: hall social decorado, 1 elevador e 6 andares, sendo 1 apartamento por andar. Proximidades: Supernosso Luxemburgo e com fácil acesso ao Colégio Bernoulli. Vias de acesso: Avenida Prudente de Morais, Rua Gentios e Rua Guaicuí. Apartamento de 98 m²: Sala: para dois ambientes, com varanda e janelas amplas em alumínio. Cozinha: com bancada e piso em granito, e acesso à área e banheiro de serviço. Banheiro social: piso e bancada em granito e box em blindex. Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e banheira. Garagem: 2 vagas livres, cobertas e demarcadas. 1 Box de despejo.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 9.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 1.056.701. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 211.340 (20%) + ITBI ~R$ 31.700 + cartório até ~R$ 23.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.500 (R$ 36/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.