R$ 35,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 35,01/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 28,07 e R$ 46,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,01 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 70 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 35,01 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.720 por mês no total Condomínio R$ 220
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 70 m²:
Composição do imóvel: 02 quartos, ambos com armários planejados, sendo um com ar-condicionado Sala ampla para dois ambientes Banheiro social com espelho, armário e box blindex Cozinha toda revestida, com armários planejados, filtro, exaustor e bancada em granito Área de serviço Área privativa com acesso pela cozinha, proporcionando mais espaço e praticidade 01 vaga de garagem coberta Acabamento: Piso 100% cerâmica Janelas em vidro blindex Localização estratégica: Apenas 1 minuto da Avenida João César de Oliveira e do centro comercial do Eldorado, com fácil acesso à Avenida Francisco Firmo de Matos e à Via Expressa.
O imóvel oferece conforto, comodidade e segurança, contando com interfone e portão eletrônico. Água inclusa no condomínio.
Diferenciais: localização privilegiada, preço acessível.
localizado em uma região privilegiada, próximo a padarias, açougues, farmácias, escolas, bancos, igrejas, shoppings, supermercados e diversas lojas.
Pontos de referência: Próximo à Rio Claros Pneus Próximo à Feira do Camelódromo Eldorado Próximo ao Banco Santander Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 429.825. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês
entrada R$ 85.965 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.500 (R$ 36/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro · ~30 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 2.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.