R$ 45,45/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,34/m²/mês
Pedidos: 193 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 193 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,18 e R$ 72,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,57 e R$ 88,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,57 e R$ 88,50 por m² ao mês 193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,34 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 77 m² = R$ 45,45/m²/mês; 45,45 ÷ 59,34 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 193 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 4.450 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 250
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Virgílio José Batista, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Virgilio Jose Batista →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Condomínio com porteiro eletrônico 24 hs.
Destaques do imóvel:
Ampla vista da cidade;
3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado;
Ampla sala para 2 ambientes;
Varanda;
Cozinha americana com armários planejados;
Banheiro social;
Área de serviço;
2 vagas de garagem cobertas;
Condomínio completo:
Salão de festas;
Academia completa;
Sala de jogos;
Playground; Localização privilegiada: a apenas 50 metros da Av. Barão Homem de Melo, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir!
Entre em contato com nossos corretores e agende uma visita! OBS: valores sujeito a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 781.907. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 156.381 (20%) + ITBI ~R$ 23.450 + cartório até ~R$ 17.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.500 (R$ 45/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.