R$ 12.237/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.186/m²
Pedidos: 941 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 941 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.353 e R$ 17.283 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.583 e R$ 19.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.583 e R$ 19.136 por m² 941 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.186 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.994.557 ÷ 163 m² = R$ 12.237/m²; 12.237 ÷ 13.186 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 941 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 410 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Penafiel →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa, 3 Quartos, 2 Suítes e Espaço Gourmet no Anchieta – 163 m² Excelente apartamento com área privativa de 163 m² à venda no bairro Anchieta, em Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, planta funcional e ampla área externa, ideal para momentos de lazer e convivência. Conta com três quartos, sendo duas suítes, espaços integrados e área gourmet com churrasqueira e piscina privativa. Localizado no bairro Anchieta, em uma região valorizada de Belo Horizonte, o imóvel está próximo a comércios, supermercados, restaurantes e serviços, com fácil acesso aos bairros Sion, Cruzeiro e à região da Savassi.
- 163 m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- Sala de estar e TV integrada ao ambiente de jantar
- Cozinha com bancada e integração com a área externa
- Banheiro social
- Área de serviço independente
- Ampla área privativa descoberta
- Espaço gourmet com bancada de apoio e churrasqueira
- Área externa com espaço para mesa de refeições e ambiente de convivência
- Piscina privativa
- Circulação independente para os quartos, proporcionando maior privacidade
- Prédio com hall social, elevador, salão de festas, espaço home office e espaço fitness.
Ideal para quem busca um apartamento com área privativa ampla, duas suítes, piscina e espaço gourmet exclusivo, em uma localização valorizada do bairro Anchieta. Entre em contato e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11551
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Salão de Festas
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Lavabo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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261 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.994.557. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 410/mês
entrada R$ 398.911 (20%) + ITBI ~R$ 59.850 + cartório até ~R$ 43.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 11.755 (R$ 72/m² · 163 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 410/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.994.557.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.