R$ 28,57/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,01/m²/mês
Pedidos: 92 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 92 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,28 e R$ 56,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,28 e R$ 56,48 por m² ao mês 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,01 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 56 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 35,01 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.034 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
28 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Camarugi, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Camarugi →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGAR EM PADRE EUSTÁQUIO, BELO HORIZONTE, MG. Seu novo lar espera por você neste charmoso apartamento para locação, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no desejado bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de aluguel.
O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos, uma sala aconchegante perfeita para seus momentos de relaxamento, cozinha funcional e 1 banheiro completo. Um dos grandes diferenciais é a área privativa, um espaço versátil que pode ser utilizado como área de serviço ou um cantinho para seu lazer. Para sua comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de estacionamento descoberta, garantindo segurança e facilidade.
Viver em Padre Eustáquio significa ter fácil acesso a uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, comércio variado e transporte público, tornando seu aluguel de apartamento em Belo Horizonte uma escolha inteligente. Não perca essa chance de encontrar o apartamento 3 quartos dos seus sonhos com área privativa em BH. Entre em contato com a Safira Imóveis e agende sua visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel para alugar em Padre Eustáquio. Seu próximo endereço de locação apartamento em MG está a um passo de se tornar realidade! Venha morar bem em Belo Horizonte. CODIGO: SAF459935
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 392.577. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 78.515 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.600 (R$ 29/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.