R$ 14.545/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 259 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 259 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.047 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.350 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 14.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.997 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 110 m² = R$ 14.545/m²; 14.545 ÷ 9.997 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 224 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Silveira, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Silveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de 140m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Buritis
Conforto, praticidade e lazer completo em uma charmosa casa duplex no bairro Buritis! 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica - ideal para receber com conforto. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Espaço gourmet com armário, bancada em granito e piso em cerâmica, perfeito para momentos de descontração. Lavabo com acabamento de excelente qualidade. Área de serviço independente e DCE completa. 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. 2º Pavimento: Planta original de 4 quartos modificada para ampliar a suíte e incluir um closet, resultando em 3 quartos com piso em laminado de madeira. 2 quartos com armários planejados e uma ampla suíte com closet, cuba dupla, iluminação planejada e box em blindex. Banheiro social com acabamento em porcelanato, espelho e box em blindex.
Área interna: 110m² Área externa: 30m² Documentação: Imóvel com habite-se - pronto para financiamento.
Infraestrutura do Condomínio: Portaria física 24h, câmeras de segurança e portão eletrônico. Lazer completo: jardim, quadra de tênis, quadra de futebol de areia, piscina aquecida, sauna, academia, playground, espaço gourmet com churrasqueira e bosque com pista de caminhada. Gás canalizado. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.333 (R$ 39/m² · 110 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.